在郑州国企办公室装修改造中，“招投标合规性” 是不可逾越的红线 —— 根据《必须招标的工程项目规定》及河南省、郑州市国企采购管理办法，若装修改造项目预算≥400 万元，或涉及国有资产重大调整，必须通过公开招投标选定施工单位;即便预算低于 400 万元，多数郑州国企也会通过竞争性谈判、询价等方式规范流程，避免合规风险。而资格预审作为招投标的 “第一道关卡”，其评分细则直接决定哪些单位能进入后续投标环节，不少施工企业因不熟悉细则导致 “资格不过关”，国企也可能因细则不明确引发质疑。本文结合郑州国企装修改造常见场景，拆解资格预审核心评分细则，帮国企规范流程、选对合作单位。

　　一、先明确：郑州国企装修改造，哪些情况必须招投标?

　　并非所有郑州国企办公室装修改造都需招投标，需根据 “项目规模、资金性质” 判断，核心分三类情况。一是 “必须公开招投标”：项目预算≥400 万元(含设计、施工、设备采购)，或使用财政资金 / 国有专项资金占比超 50%，必须通过郑州公共资源交易中心等平台公开招投标，如郑州某市属国企 1500㎡办公室整体改造(预算 600 万元)，需严格走公开招标流程。二是 “可竞争性谈判 / 询价”：预算 200 万 - 400 万元，或项目紧急(如消防隐患整改)，可采用竞争性谈判(邀请 3 家以上合格单位)，如郑州某区属国企 500㎡办公室局部翻新(预算 280 万元)，通过谈判选定单位。三是 “可直接采购”：预算<200 万元，且项目简单(如墙面刷新、家具更换)，经国企内部采购审批后可直接选定单位，但需留存完整采购资料备查，避免合规风险。

　　二、资格预审核心评分细则：4 大维度，占比 70%-80%

　　郑州国企办公室装修改造的资格预审评分，通常围绕 “企业资质、项目业绩、团队配置、服务方案” 四大维度，总分 100 分，达标线多为 60 分(部分重点项目设 70 分)，各维度占比及评分要点如下。一是 “企业资质(30 分)”：核心看装修装饰工程专业承包资质(一级资质 15 分、二级 10 分、三级 5 分)、安全生产许可证(必选项，无则直接淘汰)、ISO9001 质量体系认证(5 分);若项目涉及消防改造，需额外提供消防设施工程专业承包资质(5 分)，如郑州某国企装修项目，因未要求消防资质，导致后期需增补流程，延误工期。二是 “项目业绩(25 分)”：近 3 年承接过郑州国企 / 事业单位办公室装修项目(单个合同≥300 万元，每个 8 分，最多 3 个)、项目验收合格证明(每个 3 分)、业主评价函(每个 2 分);需注意业绩需提供合同关键页、验收报告等佐证材料，虚构业绩直接淘汰，郑州某施工企业曾因业绩造假被列入国企黑名单。三是 “团队配置(20 分)”：项目经理需具备一级注册建造师证书(10 分)、近 3 年同类项目管理经验(5 分)，技术负责人需有中级以上职称(3 分)，安全员需持 C 证(2 分);团队人员社保需在投标单位缴纳(提供近 3 个月社保记录)，避免 “挂证” 情况。四是 “服务方案(15 分)”：含项目进度计划(是否匹配国企工期要求，5 分)、质量保障措施(如材料送检流程，4 分)、安全文明施工方案(如施工期间办公区域防护，3 分)、售后质保承诺(质保期≥2 年得 3 分，不足则扣分)。

　　三、加分与扣分项：这些细节决定 “能否突围”

　　除核心评分维度外，郑州国企资格预审还设 “加分项” 与 “否决项”，直接影响资格结果。一是 “加分项(最高 10 分)”：拥有郑州本地办公场地(方便沟通，3 分)、近 3 年获 “河南省建筑工程装饰奖” 等省级以上奖项(每个 4 分，最多 2 个)、针对国企项目成立专项服务小组(3 分);如郑州某国企装修项目，本地有场地且获奖的企业，总分比外地企业高 7-10 分，更易入围。二是 “否决项(触碰即淘汰)”：近 3 年有重大工程质量事故 / 安全事故(以住建部门通报为准)、被列入 “失信被执行人名单”(中国执行信息公开网可查)、投标资料存在伪造(如业绩合同造假、人员证书造假)、未按要求提供 “无行贿犯罪记录承诺函”;这些是郑州国企的 “硬性底线”，任何一项不满足都直接失去投标资格。

　　四、国企实操建议：3 步确保资格预审规范高效

　　郑州国企开展办公室装修改造资格预审，需做好 3 步，避免流程漏洞。一是 “细则制定前调研”：结合项目需求(如是否含智能化改造、消防升级)，明确资质、业绩的具体要求，可参考郑州国资委发布的《国企采购管理指引》，避免 “要求过高(无单位达标)” 或 “过低(入围单位过多)”。二是 “资料审核留痕”：安排 2 人以上小组审核投标资料，对业绩合同、人员证书等关键材料交叉验证，留存审核记录(如截图、签字确认单)，避免后期质疑。三是 “结果公示合规”：资格预审结果需在国企官网 / 郑州公共资源交易平台公示≥3 个工作日，公示内容含入围单位名单、得分情况，接受社会监督，公示期无异议再进入后续投标环节。

　　总之，郑州国企办公室装修改造的招投标与资格预审，核心是 “合规、透明、选优”。国企需明确招投标适用范围，制定科学的资格预审评分细则，兼顾 “资质门槛” 与 “服务能力”;施工企业则需吃透细则，提前准备佐证材料，避开否决项、争取加分项。只要双方都严格遵循规范，就能确保装修改造项目 “选对单位、做优质量”，同时规避国有资产使用风险。