不少郑州业主在办公室装修施工前，常因 “该准备啥资料” 犯愁：要么消防审批时缺产权证明，要么施工中因没给物业提交图纸被停工，白白耽误十天半个月。其实办公室装修施工前，业主提前备齐基础资料，能大幅减少流程阻碍，让施工顺利启动。以下四类核心资料，是郑州业主必须提前梳理的重点。

　　一、产权与合规类资料：守住装修 “合法性底线”

　　郑州办公室装修第一步，需先证明场地使用合规。若为自有房产，需准备房产证复印件(若未办下房产证，可提供购房合同及契税缴纳证明);若为租赁场地，除租赁合同外，还需房东出具 “同意装修授权书”，避免后期房东异议;此外，郑州不同辖区(如高新区、金水区)消防审批要求略有差异，需提前准备 “建筑消防设计备案表”(可从郑州政务服务网下载)，若办公室面积超 300㎡，还需额外提供消防设施平面图，确保审批顺利通过。

　　二、空间与设计类资料：让施工 “不跑偏”

　　精准的空间资料是施工贴合需求的关键。业主需向装修团队提供办公室原始平面图(可找物业索取，老写字楼若没有，需提前安排现场测绘)，标注承重墙、管道走向、窗户位置等关键信息，避免施工中破坏结构;同时要整理 “办公功能需求清单”，比如多少个工位、是否需要独立会议室 / 茶水间、每个区域的面积要求，这些信息会直接影响设计方案落地，提前明确能减少后期返工;若有参考风格(如现代简约、工业风)，可收集相关图片素材，方便设计师精准对接。

　　三、沟通与协调类资料：减少施工 “外部阻碍”

　　郑州写字楼、园区物业对装修的管控较严，业主需提前备齐物业要求的资料。首先是 “装修申请表”(物业提供模板)，需详细填写施工时间、施工范围、垃圾清运方式;其次要提交 “施工人员信息表”，包括电工、木工等工种的身份证及特种作业证(如电工证)，部分物业会要求办理施工出入证;若办公室位于多楼层，还需准备 “邻里沟通记录”，提前告知相邻公司装修时间，避免因噪音、粉尘引发投诉，影响施工进度。

　　四、预算与合同类资料：保障 “资金与权益”

　　清晰的资料能减少装修纠纷。业主需准备 “详细预算表”，标注各项费用(如建材采购、人工、设计费)，郑州本地建材(如瓷砖、板材)价格波动较小，可提前参考东建材、华南城等市场报价，避免预算超支;同时要留存装修合同附件，包括材料品牌型号清单(如乳胶漆选立邦还是多乐士)、工期约定、质保条款，这些资料可作为后期验收、维权的依据，防止施工方偷换材料或拖延工期。

　　郑州办公室装修施工前，业主备好产权合规、空间设计、沟通协调、预算合同四类基础资料，既能避免审批卡壳、物业阻拦等问题，也能让装修团队快速推进工作。建议业主提前 1-2 周整理资料，若对某类资料(如消防备案表)不熟悉，可咨询郑州本地装修公司或辖区政务服务中心，确保资料齐全、合规，为装修施工开好头。