在郑州搞办公室装修，问十个人有九个会先关心“全包价多少”，但真落到合同上，才发现报价背后的“水分”和“门道”比想象多。去年我跟进过中原区一家30人互联网公司的全包项目，起初他们盯着“每平米800元全包”不放，结果漏算了消防改造和弱电布线，最后多掏了两万多。其实全包价不是拍脑袋定的，得拆成费用构成、工期节点、材料选购三块看，才不会被套路。

　　一、全包价构成：钱到底花在哪?

　　郑州办公室全包价一般在 600-1200元/㎡，具体看档次和面积。以80㎡的初创公司为例，基础硬装(墙地顶、水电)约占55%，即4.4万左右;办公家具(工位、会议桌、文件柜)占25%，约2万;设计费占5%-8%，约4000-6000元;剩下是管理费、保洁、消防报审等杂费。这里要注意，有些公司会把“设计费”含在全包里，有些则单列，签合同前一定问清。金水区一家广告公司曾因没看清“不含强弱电点位改造”，后期加钱加了1.2万。

　　二、工期节点：多久能搬进去?

　　全包工期受面积和工序衔接影响明显。郑州这边，80-150㎡的办公室，拆除+水电约5-7天，泥瓦(墙地砖、吊顶)7-10天，油漆与安装5-8天，家具进场+保洁2-3天，正常 25-35天 能完工。但若涉及消防喷淋移位、中央空调安装，工期可能拖到40天以上。二七区某律所因消防报审耽搁一周，老板急得天天去工地盯，所以签合同时最好加“延期赔付”条款，比如每拖一天扣总价0.1%。

　　三、材料选购：省钱不省质的关键点

　　全包虽省心，但材料品牌和规格要盯紧。地面常用强化复合地板(80-150元/㎡)或地砖(60-120元/㎡)，会议室建议用耐磨砖;墙面乳胶漆选环保E1级(30-50元/㎡)，别贪便宜用劣质漆，有味影响办公;灯具用LED平板灯(40-80元/㎡)兼顾亮度和节能。家具方面，工位可选钢木结构(每套800-1500元)，结实好挪;会议桌视预算用岩板或实木贴皮。惠济区一家公司在全包里指定了家具品牌，虽单价高，但三年用下来没坏，算下来更划算。

　　四、避坑提醒：合同细节要落地

　　全包最容易踩的坑是“漏项”和“模糊描述”。比如“水电改造按实际发生结算”这种条款，很容易超预算;还有“材料品牌详见附件”，附件里却只写“国内知名品牌”，到现场给你用不知名货。建议签约前让装修公司列出 分项报价单，标明品牌、型号、单价，并约定超出部分的审批流程。

　　郑州办公室设计施工全包价并没有固定答案，600-1200元/㎡只是参考区间，关键要看费用构成是否透明、工期是否合理、材料品牌是否可查。做好这三点，既能控成本，又能保质量，让办公室在预定时间内变成高效又舒心的办公场所。别只盯着总价，把每一项拆开看，才是聪明业主的选法。