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毛坯房验收标准有哪些?验收流程是什么?

  毛坯房验收标准有哪些?验收流程是什么?大部分业主从房地产开发商那里购买的房屋大多是毛坯房,通常只有门框没有门,墙面只做基本处理,不做表面处理。新房验收,其中涉及毛坯房验房标准,只有进行专 业的验收,以确保新房验收万无一失。

  

毛坯房验收标准有哪些?验收流程是什么

 

  一、毛坯房的验收标准

  1、所有外部装饰表面,包括阳台和防雨层,应按照设计完成。

  2、公用部件、公共设施、各种管道(排水、雨水、暖气、取暖)、电器设备(配电箱、柜、板、插座、开关、灯具)应当按照设计文件进行全面装修,并按照规定完成各项检测。

  3、各种管线应做好通水,试压,水压试验和加热调试等验收工作。

  4、屋面蓄水项目工程,淋水试验。

  5、门内每间房采用预制楼板或现浇板吊顶时,不得抹腻子找平,使板缝密实无裂缝,接缝平整无错台,表面平整,颜色基本均匀,线角平直;地面混凝土门内各房间的基层应平整、压实,以达到牢固的粘结和无裂缝。

  6、房间地板的防水要求应严格按照防水层、保护层的要求进行规划,在验收时应进行两次储水试验,以免渗漏。

  7、地漏和水坡满足设计要求,达到无水淹、接缝紧密光滑、无渗漏目的。

  8、各种房间的基础混凝土地面水平,高度尺寸应考虑重新装修的要求保留。

  二、毛坯房的验收流程

  1、首先看外部:立面、外墙瓷砖和油漆、门、走廊。

  2、再次检查内部:入口门、窗、天花板、墙壁、地面、墙砖、地砖、防水、储水、强弱电、取暖、通风、排烟、排气。

  3、结尾检查:密闭水测试、水表空转等问题必须与楼上和楼下邻居协调。

  三、毛坯房检查常用工具

  1、量具:5m箱尺,25-825px方尺,50-1500px t尺,1m尺。

  2、电动钳工具: 带二、三插头插头排(即带指示灯插座) ; 各种插头: 电话、电视、宽带、万用表、多用螺丝刀、5号电池、测量笔、手锤、小锤、大灯、小灯。

  3、辅助工具:镜子、手电筒、塑料袋、卫生纸、凳子、纸和笔。

  4、专项检查工具:垂直检测规模;直角的内外多功能检测尺;多功能垂直校正;对角检测尺;镜子;伸缩杆等。




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