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毛坯房检查步骤大揭秘,你真的懂得怎么验房吗

  毛坯房检查步骤大揭秘,你真的懂得怎么验房吗?毛坯房房屋的状况检查有什么标准,本篇郑州装修公司小编给大家分析一下毛坯房检查的步骤。

  1.层高及室内面积

  用卷尺测量房子的层高和房屋面积,将测量数据与合同上的对比,看是否与合同一致。

  2.地、墙

  有的人在装修墙面的时候要敲地板再做,有的是在原墙面上直接处理便行了,所以这一步很重要,要看个人的喜好..检查墙地面时,应看墙地面的平整度,看是否坚实,是否有空鼓、裂缝等,可在墙地面上用长直板检查直板是否吻合,并用小锤听墙面判断墙地面是否有空鼓现象。

  

毛坯房检查步骤

 

  PS:注重客厅,卧室墙面有留空调预留孔没有。

  3.门窗

  入口门/安全门基本上不改变,但必须仔细检查其外观,或者如果有一些划痕又不得不去用那看一下门框是否是正确的,看门的开关顺畅,看其是否正常开启和关闭锁等。窗框与墙体看是否适合,开关是否灵活自如,是否有翘曲变形的现象,要检查所有的玻璃是否完好,确认没有碎裂,塌陷,密封不严密等问题。

  4.电

  检查配电箱是否有标明的分路名称,仔细检查每个电器和插座的通电情况,所有电源线应在墙壁/顶部/地板内,不得外露。

  请注意,仪表的配置和门的位置,计数仪表,开关必须接地电,门可以严格控制检查电源是否应用到每个分流。检查弱电盒盖是否美观,安装垂直,配件是否齐全。检查强弱电,如果没有一米多的垂直距离,否则会影响未来电视看到的结果。

  5.水

  上水:检查水表是否安装到位,水表前后是否有渗漏现象,记录水表读数。查看卫生间和厨房的水是否分管,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,各个接头处是否漏水、渗水等,可以做一次通水试验,检查水压、水流、水质。

  下水:一桶水倒入水管,看水是否通畅无堵塞,如果听到咕咚咕咚的声音,说明水流很通畅..各出水口及地漏需做排水检查,看排水是否畅通。

  地下水:有条件的或做一些闭水试验卫生间,厨房,阳台,地漏将被阻止,然后放水在地面上的的的30-50mm深度,当后水中二十四小时长,询问楼下是否漏水,同时楼上还有也应该询问是否要做闭水试验,以确保渗水楼上不下来。

  6.煤气

  看主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀齐全否。

  7.阳台

  阳台栏杆高度不宜小于1.05米,栏杆垂直间距不宜窄于11cm..检查阳台栏杆安装是否牢固,是否存在容易攀爬容易倾覆的入室安全隐患,检查阳台护栏玻璃是否有划伤,碎裂,安装不稳定等问题..

  8.烟道

  检查烟道孔,止回阀完成后,如果烟道表面裂纹,检查通畅烟道(片材可放置在点火烟道端口下,烟雾将被放电,以查看是否在管道的方向上)。

  以上便是毛坯房交房时的注意事项,其实毛坯房的验收是一个非常复杂的过程,大家可以参考一下。




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